招标公告

内江市东兴区“十号路北延线、321国道南侧安置还房”

前期物业服务公开招标项目

招标公告

根据《四川省物业管理条例》《四川省物业服务招标投标管理办法》及《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规的规定，内江市东兴区人民政府西林街道办事处决定对内江市东兴区“十号路北延线、321国道南侧安置还房”前期物业服务公开招标项目采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1、本项目总建筑面积为255915.2㎡，地上计容建筑面积为215168.2㎡，地上不计容建筑面积为0㎡，地下计容建筑面积为：0㎡，地下不计容建筑面积为40747㎡。其中住宅建筑面积为198475.2㎡，商业建筑面积为8451㎡，物管用房建筑面积为538㎡，业主委员会用房建筑面积为42㎡，另配有消防控制室31㎡，农贸超市4400㎡，公共卫生间70㎡，社区管理用房200㎡，幼儿园2377㎡。总建筑密度为21%，总容积率3.97，绿地率为40.3%。规划建设机动车位1263个（其中：地上133个；地下1130个）。

2、物业类型：电梯住宅、商业物业、停车位。   

3、招标范围：内江市东兴区“十号路北延线、321国道南侧安置还房”项目红线范围内。

4、项目地点：十号路（兰桂大道）东侧，五星路南侧。

5、竣工交付时间：本项目于2019年8月开工建设，于2025年9月全部建成竣工并拟在年末完成交付使用。

6、服务内容：

6.1建筑区划内物业共有部位、附属设施设备的管理及维修养护；

6.2建筑区划内公共秩序的维护；

6.3建筑区划内的绿化养护；

6.4建筑区划内的环境卫生维护；

6.5建筑区划内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；

6.6物业档案保管和物业服务档案的建立及保管；

6.7建筑区划内业主、使用人室内装饰装修的监督服务；

6.8物业维修和管理的应急措施：

①本项目内突然断水、断电、无天然气的应急措施；

②电梯故障应急措施；

③消防应急措施；

④秩序维护应急措施。

7、服务期限：

7.1合同期限自首套房交付之日起满2年为止。

7.2在合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

二、招标人：内江市东兴区人民政府西林街道办事处 

本项目招标联系人：谢先生        联系电话：19982915883

三、招标代理机构：内江融汇招标代理有限公司

本项目招标联系人：蓝先生        联系电话：0832-8802010

三、报名时间： 

2025年 12 月 1 日至2025年 12  月 8  日（上午8:30—12:00，下午3:00—5:30，法定节假日除外）。

四、报名地点：

内江市东兴区翡翠国际社区清溪路商业楼47幢三楼

联系人：蓝先生       联系电话：0832-8802010

五、报名要求：

决定报名的投标申请人，请持企业有效营业执照副本、报名人身份证、（以上证件查验原件，并留加盖鲜章的复印件一份）、物业服务企业简介、法定代表人委托书原件一份、投标资格证明材料。

六、投标单位资格要求：

1.前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格;外地物业服务企业需在项目所在地物业行业主管部门备案后方可参加招投标。

2.各投标报名单位，应当符合项目所在地行政主管部门对物业企业执业情况的信用要求(提供满足信用要求的承诺函原件做为佐证，格式自拟)。

七、资格审查以及报名方式：

本次招标为公开招标，报名单位前往报名地点现场报名并提交报名要求资料，经审查合格的报名单位可以购买招标文件（招标文件每套售价为人民币伍佰元整，售后不退）。

八、投标地点

内江市东兴区翡翠国际社区清溪路商业楼47幢三楼

九、投标截止时间：2025年 12 月 22 日14时00分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。  

十、开标时间、地点

1、开标时间：2025年 12 月 22 日14时00分；

2、开标地点：内江市东兴区翡翠国际社区清溪路商业楼47幢三楼

十一、对本次招标提出询问的：

请于 2025 年 12 月 12 日前与我单位联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）

招标人：内江市东兴区人民政府西林街道办事处 

招标代理机构：内江融汇招标代理有限公司

2025年12月01日